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    马赛克乐队夏颖: 晴天霹雳!首套房贷利率最高上浮25%!买房要趁早!

    2019-08-05 来源:家千万房产网 点击 评论

    马赛克瓷砖吧台 www.vrhqx.com 房贷政策的变动一直受到购房者的高度关注,因为贷款利率的浮动会直接影响到购房成本。对于购房者而言,首套房贷款利率的上浮,意味着要付出更高的购房成本。

    经历大约半年的连续下调后,一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。从五月开始,南京、苏州、青岛、成都、天津、杭州、合肥、广州、长沙等地都不同程度地上调了房贷利率。其中,南京部分银行首套房贷利率调整到基准利率上浮20%,苏州首套房贷利率也普遍按照基准利率上浮23%的标准执行。

    于是,小万迅速了解了九江各大银行的最新房贷利率,并且发现有很大一部分银行的利率出现了不小的变动。详细情况如下:

    _2.jpg

    首 套 房 贷 利 率

    进入下半年,各大银行房贷利率开始收紧。

    从首套贷利率来看,上下浮动10个点。

    工商银行、兴业银行、中信银行房贷利率不变,保持上浮20%。

    中国银行上调10个点,从年初的15%上调到25%。

    农业银行、招商银行、交通银行下调5个点,从年初的20%下调到15%。

    看完之后,大家是不是想着找上浮低的银行不就更划算了吗?

    但,这里小万需要提醒大家的是:新房只跟合作的银行办理贷款业务,没有合作的楼盘也就无法贷款。此外,每个银行对应不同楼盘的利率可能存在差别,以实际贷款利率为准。所以,购房者在买房时要先问清楚楼盘的合作银行,再进行办理贷款业务。

    _3.jpg

    示意图,图源自网络

    二 套 房 贷 利 率

    从二套房利率来看,利率浮动较大,最高10个点。

    工商银行、兴业银行、中信银行、光大银行、交通银行房贷利率不变,保持上浮25%。

    中国银行上调10个点,从年初的25%上调到35%。

    _4.jpg示意图,图源自网络

    总的说来就是:九江的房贷利率收紧了!收紧了!收紧了!重要的事情说三遍!

    全国多地银行大幅上调住房按揭利率,这就在给市场释放另一个信号,那就是投资房产的成本将逐渐上升。

    下半年房贷利率或持续收紧

    房贷利率的高低直接影响了贷款的成本,上浮的越多,你支付的利息就越多,下浮的越多,你支付的利息就越少。

    小万猜测,目前这一房贷利率趋势可能会在下半年持续,近期银行额度紧张,放款时间不断拉长,接下来还会继续收紧房贷利率和放款额度。

    房贷利率上涨,相当于勒紧了本就必须吃力买房的刚需们的裤腰带。

    买了房,还了贷,钱包空空,就只剩下吃土了……

    所以,想买房需要贷款的小伙伴们要加速了。

    不然分分钟就要多给一辆车的钱,这绝对不是一笔小数目。

    时间就是金钱,一年后利息多付22万!

    举个例子:如果以贷款100万,等额本息,贷款30年,按基准利率计算,需支付利息总额91万;按上浮20%计算,需支付利息总额113万,这样一计算,要多还银行利息22万。

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    22万元可以做什么?对于九江的房价来说,差不多够付一套房的首付了,或是都可以买一辆中档小汽车了。

    上半年已经买房的小伙伴们赚到了!

    ▼▼▼

    8月房贷利率上调收紧,会给购房者带来哪些不利因素?

    这个很重要,快拿小本本记好。

    1、对于已买房并且正在还贷款的人来说不会受到任何影响。

    2、对于还未办理贷款手续、或贷款申请提交但没有审核的购房者来说就要多还不少利息了。

    3、贷款已审核通过,但还没发放贷款,不受后来房贷利率上调的影响,这部分的购房者不必担心。

    4、关于房贷利率的走势,据工作人员表示,银行额度普遍紧张,接下来房贷利率下调的可能性很小,所以因为房贷利率问题在纠结的购房者可以考虑清楚。

    房贷利率的上浮,意味着购房成本的增加,即便如此,对于刚需一族来说,最重要的选择是买或不买?

    小万认为刚需们还是得买,晚买不如早买,因为涨了你是赢家,没涨那不还是你家嘛!所以赶紧找到合适的房源,趁早上车的好!

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